在我们风风火火的赶回家过双节的时候，马云却在国庆期间有做了个大动作。接入了阿里芝麻信用的杭州官方住房租赁监管服务平台已经正式运行。标志着马云强势入局房地产。
众所周知，芝麻信用作为阿里一手打造的信用体系，这次能被政府所认可，成功进驻房地产业，足以说明阿里在大数据方面的成功。
也许在马云的计划当中，杭州官方住房租赁监管服务平台仅仅是小试牛刀，但是仅仅是小试牛刀就已让众多的房地产中介头疼不已，他正让众多的房地产中介失去生存的能力，在未来马云的设想当中们势必要利用大数据消除一切的信息死角，要让全国房地产交易在阳光下运行。
曾记得当时马云说出未来房价如葱的时候令无数人开心不已，但是一段时间过去了，房价还是有升无降，几乎令很多人失去信心的时候，马云强势入局楼市住房租赁行业，马云正用他最擅长的方式改变房地产，未来房价如葱不再是虚言。
目前，热点城市全面实施“认房又认贷”的楼市调控模式，信贷调控直逼“顶配”。此外，不少热点城市周边地区和三四线城市楼市调控措施也频频出台。针对楼市调控现状，专家建议，亟待通过管理创新，挖掘关键数据，探索房地产长效调控机制，税收、金融等政策多管齐下，供给端需求端共同发力，确保楼市平稳有序发展。
可以说当前调控思路是“控一线房价、稳二线楼市、活三四线房地产”，因城施策的楼市调控策略明确。热点城市楼市房价对周边城市的辐射效果愈加明显，不仅不同城市之间存在“去库存”和“控房价”双轨并行，即使在同一城市范围内，不同区域也是双轨并行。因此，三四线城市面对“火气”蔓延，如何处理好“活”与“火”的关系，极为关键。
市场期待楼市调控长效机制。不少地方住建部门负责人表示，“房价环比不增长”成为地方楼市调控的主要目标。
目前各地政府出台的楼市调控属于典型的事后调控。如何通过管理创新、技术创新，挖掘房地产开工、备案等关键数据，配合税收、金融等政策，逐步研究建立楼长效调控机制，通过扩大土地供给、激活市场存量等方式，提前进行调节，避免房价过快上涨，这是当前需要思考需要创新的工作。
业内人士及地方政府建议，在细化房地产调控政策的同时，需要探索楼市发展长效机制，着眼长远完善各地多层次住房体系建设，做到低端有保障、中端有市场、高端有约束。
在房地产供给端，要从土地市场开始理顺房地产行业的发展格局，督促热点城市从严落实供地计划出发，加大土地和住房供给。同时，还要从企业、个人资金审查，银行业机构监管等多渠道入手，遏制热钱流入楼市。
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