终于等到这一天！
嘉兴农村有房的注意了
你的房子要值钱了
也像城里商品房一样
有一本不动产权证了
一直以来嘉兴城里的
羡慕农村的房子宽敞
农村的房子宽敞了
却吐槽不值钱
但是接下来如果你的农房
有了不动产产权证了那就不一样了
有啥不一样？
有了不动产权证后哌啥用场呢？
有的微友说是不是可以入市买卖了
也有的微友说有没有证照样不值钱
小编今天告诉你个好消息：
有了农房不动产权证后
你在农村的大房子可以去银行
做抵押贷款了
激动吧？
以后想发展经济、扩大生产或者做点生意
需要资金
直接可以拿着产权证到银行拿钱了
再也不用求奶奶告爷爷去借钱了
那么什么时候能拿到产权证呢？
近日，全市深化农村产权制度改革现场推进会召开。
根据安排，前段时间嘉兴各地的上门测绘记录工作已全面展开。大云镇自今年1月被确定为试点开展农村不动产权籍调查及登记发证工作试点。
南湖区
近日，在南湖区新丰镇民丰村朱家浜，测绘人员来到村民叶在荣家，对他家的两层小楼进行测绘。由于采用激光测距仪，测绘工作十分迅速，在确认了测量面积后，叶在荣在建筑面积丈量表上签了字。对于政府推动农村土地证、房产证，二证合一为不动产证，他很支持。
嘉善县
大云江家村，目前已有5户农户完成了前期工作，现进入为期15天的公示阶段，如果公示没有疑义的，公示结束后这5户家庭便可领到农房不动产权证。
海宁市
目前，试点工作也在长安镇开展，兴福村一个保留的自然村以及老庄村新村点共余农户的农房和宅基地测绘及登记工作正在进行中，预计到9月中旬，农户就能拿到农房不动产权证了。
首批今年8月10日，平湖市在新埭镇虹桥景苑社区举行不动产权证书首发仪式，户村民领到农村宅基地及农房不动产权证书，这也是嘉兴农民拿到的首批农房不动产权证。
房地一体“一户一档”数字化管理本次农房不动产权确权工作，主要目的是确认和保障农村居民的宅基地使用权和住房所有权，清楚界定宅基地和住房的面积和四至界限，依法确认权利主体。
整个工作遵循“先地后房”、“房随地走”原则，做到房地权利主体一致。对于登记过程中形成的资料将进行整理、装订并完成扫描建库，形成“一户一档”的数字化管理系统。
网络图
这里提到的“地”就是指宅基地，“房”是指住房啦。
四至界限是指：房子东、南、西、北四周到什么地方。比如，你家居住的是新村点排屋，那么在农房不动产权证上就会标住出你家两侧的农房和宅地基情况。
这一点主要是更加详细明确了宅基地及房屋的使用情况。
房地一体是指：房子与宅基地主体一致。
报姐用句大白话来说就是，这次的确权工作很细致，你家房子和宅基地在经过农房不动产确权登记后，就是受到了国家的认证，是受法律保护的。
而且拥有这本证，可是有很多利益可享受的。
这几个问题你肯定想问小编读了大学虽然不是农村户口啦，但是小编的爸妈、叔叔阿姨都在农村呢，对这本证可是满满期待啊！所以一早就跑去市不动产登记服务中心了。这本农房不动产权证究竟派啥用？
问：农房不动产权证有啥用？答：农村宅基地及住房是农民的重要资产，拥有这本证，拿它去贷款、抵押都是可以的！
近几年我市就有拿宅基地使用权证和农房所有权证去银行贷款的案例。
从更深层次来说，农村宅基地及住房的统一登记，有利于明晰农村产权关系，有利于深化农村各项改革，有利于切实保障农民的合法权益。
问：父母户口在农村，孩子是非农。父母百年后孩子能继承这个房子吗？答：可以继承。
举个例子
马桥有一农户，宅基地使用权和农房所有权原先是在父母的名下，孩子读大学或其他原因将户口迁出了。
那么，这次拿到的农房不动产权证就归属于父母。在父母去世后，孩子是可以继承房屋所有权，不动产权可以转移至孩子名下。只是，因孩子的户口已不属于村集体，在证书有注明“非集体经济组织成员，不动产权属继承所得”，则不享有拆除农房重建的权利。（注：宅基地属于村集体）
若这个房子在后续时间里，涉及到拆迁等，按现有政策，孩子可以拿农房置换公寓房，但不能选址重建。
问：农村宅基地及房屋手续不全，违法超占超建等情况怎么处理？答：我市将在试点工作基础上，形成统一全面详细的登记发证流程和规范表式，同时也会对一些实际碰到的问题进行梳理明确。
原则上，农民违法占用宅基地或违反村镇规划建房的，按照“三改一拆”工作相关政策进行处置。
对于一些超占超建等历史遗留问题，则按照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》(浙政办发〔〕73号)文件执行。
政策分四个时段明确农村住房历史遗留问题处理政策。
年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前，在确定宅基地使用权的基础上，对宅基地上的房屋按现有实际建筑面积确定房屋所有权。年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施后至年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施前，在确定宅基地使用权的基础上，根据已确定宅基地使用权范围内的房屋建筑面积确定房屋所有权；对超过已确定宅基地使用权范围的房屋建筑面积不予确定房屋所有权。年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施后至年3月27日《浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》(浙政办发〔〕46号)文件出台前，在确定宅基地使用权的基础上，对在已确定宅基地使用权范围内的房屋，补办村镇规划审批手续后，按照村镇规划批准的建筑面积确定房屋所有权；对超过村镇规划批准的建筑面积以及超过已确定宅基地使用权范围的房屋建筑面积，不予确定房屋所有权。年3月27日后，农民违法占用宅基地或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。农户拿到证后就可以办理抵押贷款了？
县国土局相关科室负责人表示
待相关实施细则出来后即可办理。
根据安排，到年底，符合登记条件的发证率达50%以上，基本完成城乡一体新社区确权登记发证工作；到年底，登记发证率达75%以上；到年底，登记发证率达90%以上。
扳着手指头算算就知道，没几个月，嘉兴一半农房都可以拿到产权证了，再过一两年，只要你在农村有房，大部分的人都可以拿到农房产权证...
一句话，嘉兴农村房子值钱了！
所以说，大家不管在城里买多大的房
都想在农村有一套！
点zan，告诉亲戚朋友这个重大消息吧
来源：嘉兴人论坛综合海宁日报、嘉兴日报、嘉善新闻、全媒体新闻中心、网络
版权归原作者，我们尊重每一个原作者！如有侵权请联系我们
领导说了
您点一下zan
小编工资涨5毛！
↓↓↓猛戳阅读原文，在嘉兴圈治疗白癜风最好偏方白癜风早期可以治愈吗