今天，牛年首场土拍来了！5幅地块，全部触顶成交！4幅地块毛坯限价全部上涨！定调全年楼市格局！
本次南京共出让5幅地块，均为涉宅用地，涉及马群、两桥、正方新城、禄口等板块，起拍总价51.2亿元，总用地面积达15.56公顷。
据悉，两桥G06、正方新城G03地块，报名房企超50家，竞争可谓激烈！从此次土拍结果来看，开发商对今年的市场也尤其看好！
其中，两桥G06地块，紧邻规划的小学、初中用地，地理位置优越，80秒触顶！毛坯限价3.8万/㎡，全装修价格3.95-4万/㎡，较区域内在售的新盘，房价涨了约元/㎡！
正方新城G03地块，紧邻地铁S1号线正方中路站，交区域内新盘，毛坯限价涨了元/㎡，最终57秒触顶！
南京今日土拍结果1、两桥G06地块（二类居住用地），竞拍38轮，总价22.7亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率20.1%，明天下午3点摇号。2、马群G05地块（二类居住用地），竞拍28轮，总价16.4亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率20.6%，明天下午3点摇号。3、正方新城G03地块（二类居住用地），竞拍26轮，总价15.3亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率20.5%，明天下午3点摇号。4、禄口G01地块（二类居住用地），竞拍12轮，总价3.35亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率21.8%，明天下午3点摇号。5、禄口G02地块（二类居住用地），竞拍14轮，总价3.95亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率21.5%，明天下午3点摇号。南京今日土拍看点1、两桥G06、马群G05地块，分别竞价80秒、86秒就到达最高限价。2、两桥G06地块，共吸引约50家房企报名竞价，地块紧邻在建的中华中学，周边还有龙翔北小学、龙翔公办初中，毛坯限价3.8万/㎡，全装修价格3.95-4万/㎡，较区域内在售的新盘，房价涨了约元/㎡！3、正方新城G03地块，共吸引约50家房企报名竞价，57秒触顶，毛坯限价元/㎡，对比区域内的中交路劲G35地块、德信G41地块的毛坯限价元/㎡，涨了元/㎡。4、禄口G01地块、G02地块，其中G01地块1分钟就到达最高限价，毛坯限价元/㎡，对比紧邻的空港新城G97、G98地块的毛坯限价元/㎡，涨了元/㎡。1最快57秒！刚刚，南京拍出5块地，全部触顶！今天拍卖地块1：两桥G06拍卖结果：两桥G06地块（二类居住用地），竞拍38轮，总价22.7亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率20.1%，明天下午3点摇号。地块四至：东至经八路，南至规划纬二路，西至梅苑南路，北至竹苑路。出让面积：.51㎡规划用地性质：二类居住用地容积率：1.0＜Far≤2.8起拍总价：18.9亿元最高限价：22.6亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡值得注意的是，据地产情报局消息，此次两桥G06地块的出让，吸引了超过50家房企报名，如保利、电建、东原、弘阳、华发、华润、金地、金基、金茂、金科、联发、龙湖、路劲、绿城、绿地、美的、仁恒、融创、融侨、融信、厦门建发、石榴、世茂、万科、香港置地、新城、新希望、旭辉、阳光城、颐居、银城、禹洲、招商、正荣、卓越、中海、中粮、中南、时代中国、龙光、越秀、象屿、德信、武汉房投、杭州大家、大华、嘉宏……（最终以官方消息为准）
周边情况：两桥G06地块，东南侧规划有一所18班幼儿园，据悉后期将与项目同期建设。
目前，板块内新房仅彰泰观南府在售，前期销许均价元/㎡，可另加装修包约元/㎡，下次加推预计提高首付至5-8成，板块买房成本即将上升！
两桥G06地块东侧就是中华中学雨花校区，西侧为公办初中、小学用地，教育资源丰富。
图源花雨城南
今天拍卖地块2：马群G05拍卖结果：马群G05地块（二类居住用地），竞拍28轮，总价16.4亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率20.6%，明天下午3点摇号。地块四至：东至宁芝路，南至规划白鹅山路，西至规划白鹅山路，北至规划美芝嘉路。出让面积：.65㎡规划用地性质：二类居住用地容积率：1.0＜Far≤2.2起拍总价：13.6亿元最高限价：16.3亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡周边情况：马群G05地块东侧规划有地铁12号线，南侧就是今年底即将通车的宁句城际S6号线百水桥东站，西北侧为触顶最高限价成交的中海G84地块，北部有双双触顶最高限价成交的正荣G31地块（正荣润岚府）和中南G83地块，区域市场热度较高。
板块内在售项目主要有正荣润岚府、紫麒府、仁恒城市星徽、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、中南熙悦等，新房均价在2.9-3.1万/㎡。
地块四至图
今天拍卖地块3：正方新城G03拍卖结果：正方新城G03地块（二类居住用地），竞拍26轮，总价15.3亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率20.5%，明天下午3点摇号。地块四至：东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路出让面积：.61㎡规划用地性质：二类居住用地容积率：1.0Far≤2.5起拍总价：12.7亿元最高限价：15.2亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡值得注意的是，据地产情报局消息，正方新城该幅地，共吸引50家房企参与竞价，其中包括港龙、招商、保利、大悦城、华润、中海、绿地、厦门建发、香港置地、下关城开、金地、颐居、绿城、碧桂园、龙光、万科、融创、融侨、正荣、银城、龙湖、新希望、旭辉、禹洲、新城、景瑞、弘阳、美的、华宇、中骏、新力、绿都、雅居乐、融信、德信、卓越、仁恒、上坤、星河、越秀、滨江、象屿、时代中国、武汉城建、中天美好、天安、开元、奇瑞、红星。（最终以官方消息为准）
周边情况：目前，正方新城联发云启在售建筑面积98、、㎡的房源，精装均价元/㎡；荣盛隽峰雅苑在售低密度多层和高层，其中高层销许均价元/㎡，低密度多层均价元/㎡。
去年年底，中交路劲G35地块规划出炉，拟建18栋高层住宅，案名为山语春风雅居；德信星宸（德信G41）目前已经公开售楼处、样板间，首开89、㎡两大户型，最快3月开盘加推套房源。
地块四至图
今天拍卖地块4：禄口G01拍卖结果：禄口G01地块（二类居住用地），竞拍12轮，总价3.35亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率21.8%，明天下午3点摇号。地块四至：东至环亚路，南至腾飞路，西至朝阳路，北至仁寿路。出让面积：36.40㎡规划用地性质：二类居住用地容积率：1.0＜Far≤1.5起拍总价：2.75亿元最高限价：3.3亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡今天拍卖地块5：禄口G02拍卖结果：禄口G02地块（二类居住用地），竞拍14轮，总价3.95亿成交，楼面地价元/㎡，溢价率21.5%，明天下午3点摇号。地块四至：东至环亚路，南至义庆路，西至朝阳路，北至腾飞路。出让面积：.79㎡规划用地性质：二类居住用地容积率：1.0＜Far≤1.5起拍总价：3.25亿元最高限价：3.9亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡周边情况：禄口G01、G02两幅地块均位于禄口新城，地块北侧为已出让的酒店用地，西北侧紧邻如意湖景观区，东侧为两幅规划教育用地，自然景观非常优越，公共生活配套十分完善。
目前，该片区内已有中海、恒大、中骏、金基等多个品牌开发商进驻，新盘较多，如意郡、中海云麓公馆、奥园金基天著尚居、恒大林溪郡、中骏融信雍景台、和昌绿地新悦湾、红豆香江华庭等，销许均价1.9-2.2万/㎡左右。
据链家网数据显示，禄口新城新城保利天地、朗诗青春街区、招商依云郡等小区，二手房均价在1.9-2.1万/㎡。
地块四至图
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