南昌市望城新区位于南昌市中心城区的西南部,隶属于南昌市新建区管辖,与江西新建长堎工业新区实行合署办公。年8月5日,国务院正式批复南昌市部分行政区划调整方案,同意撤销新建县,设立南昌市新建区,从行政上扫清了的障碍。南昌市望城新区具有独一无二的区位优势,得天独厚的交通网络,已经成为南昌市中心城市空间拓展“西进”战略的主战场,南昌市经济发展的“三大实力板块”之一。
原控规于年开始编制,年06月批准实施,规划编制面积为54.76k㎡,规划编制时间较早,编制面积较大,限于当时情形,未考虑到撤县设区的因素,主要是依据《新建县城市总体规划(-)》,把望城新区作为原新建县(现新建区)的独立新城组团考虑,未与九龙湖片区、南昌市中心城区形成有效的衔接,为使望城新区更好的融入南昌市中心城区,与九龙湖片区充分衔接,适应新时代国土空间规划体系管理要求,特开展《南昌市望城新区控制性详细规划(修编)》工作。
规划修改范围
本次规划修改部分主要位于石埠大道以东,望北大道以南,西一环高速以西,昌栗高速以北的区域,包括九望新城及国道以北的局部地块,总面积约为19.4平方公里。
此次规划调整将在上位规划衔接南昌市国土空间总体规划发展框架,加强区域空间融合,重点与九龙湖核心区在空间上全面衔接,从交通互联互通、功能优化互补、公共中心体系、生态廊道成网、市政设施共享等方面提出发展策略,提出核心区的控规编制要求。作为南昌市产业空间的载体,与九龙湖产业衔接互补,融合休闲养老及新型产业的综合片区。
新丰新城将重新定位
新丰新城位于江西省省会南昌市,南昌市大都市区核心建设区近郊,介于新建区望城新区、石埠镇与西山镇之间,主要为新丰农场用地。紧邻现状国道,处在西绕城高速和规划西绕城高速外绕线之间,距离约7公里,距南昌西站约14公里,距昌北机场约39公里。
年07月批准的《新建区新丰新城控制性详细规划》定位为政法监管综合体、南昌市西部特殊功能组团。规划批准后规划区只开展实施了南昌市公安监管中心项目,而省级10个司法项目并未按时推动。此时,上级部门的战略意图发生调整,省司法厅战略布局发生改变,监狱不再集中搬迁。同时区域规划区紧邻未来的新区中心,发展监狱功能存在一定的不合理性,作为未来的上位规划,提出该区域需要重新审视做好战略谋划的要求。
而且随着近年来新丰片区资源价值迅速提升,出现“项目多、主体多、诉求多”的局面,新建区人民政府为保障战略资源价值最优化,同时为适应城市发展的需要,对新丰新城片区发展重新定位,并有效指导该片区用地的开发建设,促进该区域内各项用地和设施的合理布局,进一步完善其城市职能,协调其与周边地区交通及土地利用的关系。
本次规划范围北至规划兴业大道,南至国道,西至竹梅公路,东至规划石埠大道,规划面积5.8平方公里。考虑到规划区的主体功能发生了较大变化,本次规划需突出两个重点,重新定位和谋划,按照新的发展趋势研判、上位规划指引、相关案例借鉴,并结合新丰新城区位条件和自然禀赋昌西南发展战略的区域发展,同时把握南昌市后工业时代转型的发展方向,利用错位发展的本底优势资源,计划打造为康养小镇。在规划上还将从相关类似地区发展案例等多角度出发,与国土空间规划同步谋化规划区,重新定位找准方向。
昌西南新发展战略
从此次启动整体控规调整的区位看,都位于新建经开区,也是城市空间拓展“西进”战略的主战场,此次调整也主要是为了更对接九龙湖新城,以及契合《南昌市国土空间总体规划(-)》。
其实南昌城市西进已经讲了很多年,但在今年才终于有实质性进展,启动了梦山大道建设,预计今年年底通车,同时在年底昌栗高速还将在区域开通一个出口;在项目上引进了江西(城投)科创生态新城,更重要的是,在近期还将对土地进行重新定位,这一系列的动作,都表明了未来整个国道南北两侧将会是南昌昌西南发展重点片区。
确实,在南昌城市上位规划中,昌西南是全市空间拓展的主要方向之一,对于大南昌概念来讲,未来也将通过对昌西南的开发,将高安融合,并吸纳高安人口流入南昌。当然目前这一切都还在进行中,未来更期待有更例如市域轨道交通等大型基建进入,促进区域的加速发展。
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