江海新丰村旧改，迈出重要一步！
今日，礼乐新丰经联社，登报征集“三旧改造及留用地开发项目”前期服务企业。
具体信息刊登在《江门日报》A02版最下方。
根据报道，新丰股份合作经济联合社拟引进一家前期服务企业，为新丰村三旧改造及留用地开发项目提供前期服务，服务期限为5年（60个月）。
总面积21.5万㎡流沙里先行
看到报道之后，房频君立刻动身前往新丰村，搜集一手资料。
据了解，新丰村位于江海区礼乐街道北面，有三福里和流沙里。
新丰村介绍
流沙里位于明泰江海新城旁，与景贤中学隔河而望。辖区土地亩，常住人口户，约人，建有一个工业区。
新丰村村委工作人员告诉房频君，虽然登报说的是新丰村旧改，但是实际上先行开发改造的区域是流沙里，三福里有计划，但是没那么快。新丰村三福里对于前期合作的服务企业，新丰村村委工作人员则表示：“因今天才进行报纸公告，现在还是前期征集阶段，还未接触到相关的企业。”
从村内张贴的公报可以看到，早在4月30日，新丰村就举行了一次村民代表会议，会议中37人一致同意启动新丰村旧改项目。
村内公示文件公告显示，本次项目用地面积约㎡，主要为原村集体用地，包括自有物业、村集体留用土地。
村内公示文件房频君实地探访发现，新丰村流沙里西临胜利南路，建筑大部分是两、三层高老旧住宅。村内还有一个园区，居住与工业并存。
新丰村流沙里实拍
新丰村流沙里航拍
据村民介绍：“新丰村流沙里本来都是农田耕地，大部分村民都是几十年前从礼乐的新丰村三福里迁移过来这边耕作，然后都在这边盖房子定居下来，所以后来才有了这条小村落。”
“早几年就已经说要拆要改，但一直都没下文，未落实，早上看了报纸知道确实要旧改，现在唯一就是希望可以快点进行，那样就可以定下心了”
新丰村流沙里航拍
项目概况及前期企业准入条件
项目服务内容，主要分为三旧改造项目、留用地开发项目。
三旧改造项目
1、对招商方旧改范围内的土地及房屋权属摸底调查、测绘和统计
2、核实招商方改造范围内物业产权状态
3、协助招商方向区三旧办申报三旧改造项目预申请，并依规争取各种三旧改造的优惠政策
4、协助招商方申请规划条件及设计要点
5、配合招商方制定三旧改造单元规划方案
6、配合招商方编制三旧改造方案并申报审批
7、协助招商方组织三旧改造政策、三旧改造方案等方面的宣讲工作，以加快推进三旧改造
8、配合招商方制定最终开发主体的招商文件与项目改造协议及提供专项法律服务
9、协助招商方进行三旧改造时各项表决内容、方式的程序合规性审查
10、垫付前期开展各项工作产生的经费开支，该经费开支接受招商方监督、认可
自留地开发项目
1、协助招商方办理留用地选址、标图测绘、勘测定界等工作；
2、协助招商方办理用地批文和其他相关批准文件、《不动产权证》等证件；
3、协助招商方办理留用地的用地调整、红线图、《规划条件告知书》等文件；
4、垫付前期开展各项工作产生的经费开支，该经费开支接受招商方监督、认可；
5、与前期服务有关的其他事务。
服务企业需是旧改TOP10房企
在江门日报登报公开征集，公示期为7个自然日，符合以下条件为合资格应征集方：
1、应征集方或其控股公司具有房地产开发资质二级或以上的房地产开发企业；
2、应征集方应具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
3、应征集方或其控股公司须具备年中国房地产企业城市更新综合实力前10强排名（以中国房地产网