今日，象山老城片区建设路以北、营门路以东地块和象山二期棚户区改造项目丹西街道油车巷地块迎来竞拍。
土拍战况建设路以北、营门路以东地块最终，本案地块被宁波华厦房地产开发有限公司以成交总价万元拿下，成交楼面价元/平！
地块位于建设路以北、营门路以东区域。
图片拍摄：搜地网络
出让面积m2（折合7.亩），1.0＜容积率≤1.4，建筑密度≤35%，绿地率25%，限高20m，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。
象山二期棚户区改造项目丹西街道油车巷地块最终，本案地块被宁波华厦房地产开发有限公司以成交总价万元拿下，成交楼面价元/平！
地块位于建设路以南、文昌街以北，由油车巷分为地块一、地块二两个地块。
出让面积m2（折合12.亩），1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率按不小于15%控制，若出现较《宁波市绿化条例》居住用地要求25%，商业服务业设施用地要求30%不足的，其不足部分按规定缴纳异地绿化补偿费。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/零售商业、商务金融用地。
其他条件：1.地块开发建设须按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）和规划条件实施，规划设计方案报我局审查；
2.地块界址、面积以宗地界址图为准。配套用地面积按我局审查同意的规划设计方案确定，土地使用年限按对应土地用途最高法定年限确定；
3.地块二出让范围除上表内的出让面积外还包括纯地下空间.66㎡；
4.居家养老用房、社区服务用房建成后无偿提供给政府；
5.地块二禁建公寓式办公楼（含酒店式办公楼）、公寓式酒店、批发市场；
6.竞得人应在年3月16日前支付不低于拍卖成交款的50%（竞买保证金自动转为拍卖成交款）；余款在年4月16日前付清（办理缴款手续联系-）。若竞得人需成立新公司进行开发建设的，缴纳拍卖成交款时间相应延后一个月。其中20%的拍卖成交款作为出让合同定金；
7.地块应在出让合同约定的土地交付之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工；
8.地块按现状拍卖，具体政策处理由属地镇乡（街道）、园区负责，涉及地上地下有关高压线、自来水等管道、管线的，由竞得人自行迁移，费用自负；
9.投报配建保障性住房的，竞得人在首次领取预售许可证前须向政府付清投报配建保障性住房的回购款，回购价按首次领取预售许可证备案的商品住房销售均价确定；
10.装配式建筑要求按市、县相关规定执行，住宅全装修比例不作要求；
11.具体详见出让地块规划条件（象自然资规（条件）[]号、号）；
12.地块二纯地下空间在遇到国家公共项目建设时需无偿提供。
优势点评01、交通优势?地块周边天安路、建设路、新丰路、靖南大街等干道纵横交错，沿建设路往西可在10分钟内迅速通过象山互通衔接沿海高速，畅达宁波主城区；沿新丰路往南可直达丹城二中、万达广场等配套设施所在地，对外联系十分便捷。图片制作：搜地网络
02、配套优势?地块周边配套也相当醇熟完善。商业方面，宏利商业广场、汪家河菜场，无论是居家闲庭信步的消遣，还是出行购物的选择，都可充分满足。?教育方面，地块周边象山县外国语学校、丹城二中、丹城第三小学、丹城第六小学等星罗棋布，提供良好的教育环境。?公园医疗方面，1公里范围内丹城公园、西门公园、人民广场、蓬莱公园、医院、医院（象山分院）、象山县妇幼保健院等为日常生活带来更多的健康保障。03、市场简析?土市上，年以来，地块周边成交14宗涉宅地，出让面积约57.78万方，建筑面积约97.94万方，成交楼面均价元/㎡，溢价率为19.78%。图片制作：搜地网络
?其中，年12月8日成交的新丰路以西、西街以南地块楼面价最高，为元/㎡，溢价率为45.25%，竞得者为上海恒文投资（集团）有限公司。?楼市上，宁波透明售房网数据显示，地块周边2公里范围内在售宝龙东望住宅备案均价约元/平，碧桂园港城印象住宅备案均价约元/平。图片制作：搜地网络
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