前几日，一个经纪人朋友说起了一个客户买新房的故事，小编觉得这个案例很有典型性，分享出来给准备买房的朋友提个醒。
1、这个客户一开始是在售楼部看中的项目，后来回去和家人商量从亲戚口中得知找中介买房优惠力度更大，能省去不少钱，于是该客户找上当地的中介公司交付房屋定金。
在中介的陪同下徐某来到售楼处，不料，接待他们的工作人员和当时接待这个客户看房的置业顾问是同一个人。
置业顾问称之前有过看盘记录，做过登记，所以无法享受团购的优惠。
因此，两人为了团购的问题发生冲突。
2、
那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？
一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。
然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。（当然了，那种开盘就需要靠抢的楼盘，反正也没你什么事，就别提了；至于摇号的盘，杠精们也请不要来硬掰，不是全国所有城市都需要摇号的，毕竟摇号的只是某些城市。）
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。
所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。
从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。
如果，话说到这儿，你还是表示不相信，那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算，还是去通过房产中介去的折扣更低。
3、
总有人会说：开发商是不是傻？给中介机构低折扣，自己不是就亏了吗？
只能说，有这样想法的人天真！
现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构，不仅会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。
开发商如果是完全自己销售楼盘，客户资源从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。
如果是把楼盘代理给中介机构，中介机构手上都是有很多客户资源的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。
而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。
再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，资源利用不起来也就失去了意义。
当然，也还是少不了很多人对此表示怀疑，毕竟大众对中介的偏见不是一天两天就能改变的。
那么，我们就换一个角度来看：不管是新房还是二手房，中介最终的目的就是实现成交。所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。
4、
找中介买新房，服务专业周到，不收佣金。房产中介，就是一个做服务的行业！
而对于房产交易这件事情，他们是专业的。
通过房产中介买新房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！
因为他们佣金是开发商支付的，中介利用自己的资源，帮助开发商快速把房子销售出去，而购房者通过中介的服务找到合适的房子。
这对于购房者、开发商、中介来说，完全就是一个三赢的局面。
不管是新房，还是购买二手房，找一个专业靠谱的房产经纪人，和他深入沟通，多听取他们的建议，比你自己上网到处搜、听朋友瞎指挥、自己胡乱猜想来的要实用的多。
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