50家房企“围剿”一块地是什么情况？
明天，南京将迎来春节后的首场土拍，共5幅宅地，分别为禄口2幅、正方新城1幅、紫东马群1幅、雨花两桥1幅；总出让面积约15.56万方，总起拍价51.2亿元。
其中，最引人注目的是正方新城G03地块和雨花两桥G06地块，两幅地块各有约50家开发商报名，竞争十分激烈。
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江宁正方新城
要卖2.7万/㎡了？
江宁正方新城的定位一是南京的“纯刚板块”，板块内在售项目并不多，谁也未曾想到这里的一幅纯新宅地正方新城G03在明天的土拍中将受到数十家家开发商的争抢，真可谓牛年第一拍，牛气冲天。
据可靠消息称，正方新城G03地块约有50家房企报名（目前资金已到账的有49家），分别是：
港龙、招商、保利、大悦城、华润、中海、绿地、厦门建发、香港置地、下关城开、金地、颐居、绿城、碧桂园、龙光、万科、融创、融侨、正荣、银城、龙湖、新希望、旭辉、禹洲、新城、景瑞、弘阳、美的、华宇、中骏、新力、绿都、雅居乐、融信、德信、卓越、仁恒、上坤、星河、越秀、滨江、象屿、时代中国、武汉城建、中天美好、天安、开元、奇瑞、红星。
除了我们十分熟知的品牌房企以外，还有不少像时代中国、中天美好、天安等房企也参与其中。正方新城G03地块紧邻地铁S1号线正方中路站约米，南侧临城市主干道——正方大道，交通还是很便利的。地块四至：东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。
出让面积：.61㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
起始价：万元
起始楼面价：元/㎡
最高限价：150万元
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
NO.G03地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。（2）该地块装配式建筑面积比例为%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑应%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。此前板块内出让的中交路劲G35地块，楼面价元/㎡，拟建18栋24-27F高层住宅，案名为山语春风雅居，未来毛坯房销售限价为元/㎡；
德信G41地块楼面价元/㎡，拟建18栋25-27F高层住宅，案名为德信星宸，未来毛坯房销售限价为元/㎡。
而本次出让的G03地块的毛坯房销售限价为元/㎡，相比于前两块地，涨了约元/㎡；加上-0元/㎡基础装修，全装修均价预计在2.56-2.61万/㎡，如果再加上升级包，后期可能会冲上2.7万/㎡。
参考周边楼盘价格，最近的是绿地理想城。
绿地理想城是年拿的地，最早年上市，从南京网上房地产